Quand envoyer son préavis de logement
Vous devez envoyer votre préavis dès que vous décidez de quitter le logement, en tenant compte du délai à respecter. Le préavis ne commence à courir qu'à partir de la réception de la lettre par le propriétaire (date de signature de l'accusé de réception), et non de la date d'envoi.
Anticipez donc le délai postal. Si vous visez une date de départ précise, calculez à rebours pour envoyer votre courrier suffisamment tôt et éviter de payer un mois de loyer supplémentaire.
Délai de préavis : 3 mois ou 1 mois
Pour un logement vide, le délai est de 3 mois par défaut. Il est ramené à 1 mois dans plusieurs cas :
- logement situé en zone tendue (réduction automatique, sans justificatif) ;
- mutation professionnelle, perte d'emploi ou nouvel emploi suite à une perte d'emploi ;
- obtention d'un premier emploi ;
- état de santé justifiant un changement de domicile (sur certificat médical) ;
- bénéficiaire du RSA ou de l'AAH.
Pour un logement meublé, le préavis est de 1 mois dans tous les cas.
Ce que doit contenir votre lettre
Une lettre de congé valable doit mentionner clairement votre volonté de quitter le logement. Indiquez :
- vos coordonnées et celles du bailleur ;
- l'adresse précise du logement concerné ;
- la date de départ souhaitée et le délai de préavis appliqué ;
- le motif si vous demandez un préavis réduit à 1 mois.
En cas de préavis réduit hors zone tendue, joignez le justificatif correspondant (attestation employeur, certificat médical, etc.).
Comment envoyer votre préavis
Pour une preuve incontestable de la date de réception, privilégiez la lettre recommandée avec accusé de réception. C'est cette date qui fait démarrer le décompte du préavis.
Vous pouvez aussi remettre la lettre en main propre contre récépissé daté et signé, ou la faire signifier par commissaire de justice (ex-huissier). Évitez le simple courrier ou l'e-mail, qui ne prouvent pas la réception et peuvent fragiliser votre congé en cas de litige.
Comment créer votre préavis de départ de logement : modèle gratuit en ligne
- 1Choisissez le modèle de préavis de départ de logement et indiquez si votre logement est vide ou meublé.
- 2Renseignez vos coordonnées, celles du propriétaire et l'adresse du logement.
- 3Sélectionnez le délai (3 mois ou 1 mois) et précisez le motif si vous demandez un préavis réduit.
- 4Téléchargez votre lettre prête à imprimer et envoyez-la en recommandé avec accusé de réception.
Questions fréquentes
Le préavis commence à courir à la date de réception de la lettre par le propriétaire, c'est-à-dire à la signature de l'accusé de réception, et non à la date d'envoi du courrier.
Les zones tendues regroupent les communes où la demande de logement dépasse l'offre. Vous pouvez vérifier votre commune via le simulateur officiel de service-public.fr. En zone tendue, le préavis est réduit à 1 mois sans justificatif.
En zone tendue, aucun justificatif n'est exigé. Dans les autres cas (mutation, perte d'emploi, premier emploi, santé, RSA, AAH), vous devez joindre un justificatif à votre lettre pour bénéficier du délai réduit.
Ce n'est pas recommandé : un e-mail ne prouve pas la date de réception. Préférez la lettre recommandée avec accusé de réception, la remise en main propre contre récépissé, ou la signification par commissaire de justice.